TBR Immobilien Consulting GmbH | Asset Management | Property Management | Real Estate Investment
TBR Immobilien Consulting GmbH | Asset Management | Property Management | Real Estate Investment

Asset Management

Lokales Management zentral gesteuert

Immobilienmanagement ist lokales Management. Über unser bundesweites Netzwerk stellen wir sicher, dass die besten Marktplayer für Ihre Immobilie ausgewählt und gesteuert werden. Bei Drittvergabe des Property Managements ist es eine unserer Kernaufgaben durch intensives Controlling und Monitoring ein effizient funktionierendes Objektmanagement zu gewährleisten.

 

Individualisiertes und dynamisches Reporting, Senior Attention Expertise

Ein individuell auf die Anforderungen des Investors zugeschnittenes und dynamisches Reporting ist für uns ebenso selbstverständlich, wie die Bereitstellung aller investmentrelevanten Informationen. Unsere schlanken und flexiblen Strukturen gewährleisten kosteneffiziente und schnelle Lösungen für unsere Kunden.

 

Entwicklung und Umsetzung von performanceorientierten Erwerbs- und Exitstrategien

Wir identifizieren bundesweit geeignete Objekte, die zu den Kundenanforderungen und der individuellen Anlagestrategie passen und steuern den kompletten Lebenszyklus, vom Ankauf bis zum Exit.

Asset Management bedeutet für uns Verantwortung für Investmentprozesse zu übernehmen als wären wir selbst die Eigentümer.

Seit 2003 betreuen wir im Auftrag von institutionellen und semi-institutionellen Investoren Immobilien und Immobilienportfolien und nehmen die Interessen und Pflichten der Eigentümer wahr. Als eigentümergeführter und unabhängiger Partner können wir exakt auf unsere Kunden- und Projektbedürfnisse angepasste Lösungen kosteneffizient darstellen und realisieren.

 

Unsere Expertise und Case Studies weisen wir bei qualifizierter Anfrage gerne nach.

Portfolio-Analysen, Wertsteigerung, Objektmarketing, Vermietung

Der Schwerpunkt unseres Dienstleistungsangebotes liegt auf der Identifizierung und Hebung von Wertpotentialen. Durch objektive Portfolio-Analysen, Makro- und Mikro-Standortanalysen, konsequente Marktpositionierungen und zielgerichtete Restrukturierungsmaßnahmen aktivieren wir die Leistungsreserven der uns anvertrauten Immobilien.

 

Marktpositionierung, Revitalisierung, Refurbishment

Wir entwickeln geeignete, kaufmännisch sinnvolle Nutzungskonzeptionen, auch bei opportunistischen Investments, und begleiten die Revitalisierung von Altbeständen nach dezidierten Gebäudenutzungsanalysen und nutzerspezifischen Sanierungen zur Umsetzung aktiver Vermietungskonzeptionen.

 

Underwriting und Risikobeurteilungen

Das Risikocontrolling steht für uns im Zentrum eines jeden Anlageprozesses. Wir identifizieren, analysieren und quantifizieren laufend bestehende Risiken durch die Implementierung risikoaverser Asset Strategies und agieren vorausschauend.

 

Controlling und Cash-Flow-Sicherung

Im Fokus unserer Tätigkeit steht die Optimierung von Kosten und Ertrag im Rahmen einer belastbaren Budgetierung. Durch transparente Kostenrechnungen liefern wir valide Handlungsempfehlungen und Entscheidungsvorlagen.

 

Budgetierung und Monitoring

Individuell auf die jeweiligen Assets zugeschnitten, erstellen wir kurz-, mittel- und langfristige Planungen, kaufmännische Dienstleistungen wie Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsberechnungen, Discounted Cash-Flow (DFCs), und optimieren die bestehenden Annahmen.

 

Finanzen

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei Ihren eigenen Aktivitäten rund um die Immobilienfinanzierung.

Wir sichern den Erfolg Ihrer Immobilientransaktionen durch eine professionelle Steuerung der An- und Verkaufsprozesse, ...

...einer kompetenten Verhandlungsführung sowie der Auswahl verlässlicher Partner. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Investmentmanagement liefern wir bei Veräußerungsvorhaben ganzheitliche Strategien unter Berücksichtigung von zielgruppengerechten Marketinginstrumenten.

 

Zu unseren Leistungsversprechen gehören:

  • Ankaufsprüfung und Erwerb / Buy-Side-Advice
  • Konzeption und Steuerung von Verkaufsprozessen / Sell-Side-Advice
  • Immobilienberatung und Immobilienmarketing
  • Definition der Markt-Preis-Strategie
  • Erstellung von Second Opinions
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