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Mietverwaltung

Als Eigentümer einer oder mehrerer Wohnungen, Apartments oder Mietshäusern kennen Sie die Herausforderungen. Pflichten gegenüber der Hausgemeinschaft, Durchsetzung eigener Interessen, Mietcontrolling, Mängelbearbeitung und vor allem, die Vermietung an einen geeigneten Mieter.

Wir sorgen durch einen persönlichen Kontakt dafür, Spannungen präventiv zu vermeiden und kümmern uns um alle Fragen des Mieters zur Wohnung oder zum Mietvertrag. Zu den Leistungen gehören je nach individueller Vereinbarung

  • zeitnahe Vermietung mit Bonitätsprüfung
  • Übernahme des Schriftverkehrs mit Mietern und Dritten
  • Abrechnungserstellung - und prüfung
  • Abwicklung des Zahlungsverkehr über ein separates Objektkonto
  • Forderungsmanagement gegenüber Mietern
  • Vertretung bei Eigentümerversammlungen und Rechtsangelegenheiten
  • Dokumentation und Archivierung relevanter Unterlagen
  • Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen, Renovierungen und Modernisierungen
  • Prüfung und Optimierung von Versicherungs- und Mietverträgen
  • Reporting, Finanzplanung, Renditeberechnungen

Vermögensverwaltung von Immobilienbesitz und Residential Portofoliomanagement

Gerne bewirtschaften wir in Ihrem Auftrag Mietshäuser, gemischt genutzte Liegenschaften oder Spezialimmobilien wie Parkplätze und Hallen. Den diskreten Umgang mit sensiblen Daten und die Anpassung an das von Ihnen gewünschte Prozess- und Informationsmanagement sichern wir Ihnen zu. Gerne laden wir Sie zu einem persönlich Gespräch ein.

TBR Vermögens- und Mietverwaltung

Abrechnungen von Bewirtschaftungs- und Nebenkosten, Mietzahlungen und Objektbuchhaltung
Erstellung von Jahresabrechnungen und Mieterabrechnungen

Sie kümmern sich um Ihre Immobilienanlagen selbst, suchen aber jemanden, der für Sie die Nebenkostenabrechnung und die Objektabrechnung erstellt?

Sie haben eine Immobilie erworben oder geerbt und haben keine Zeit sich persönlich um kaufmännische Fragen zu kümmern?

Als Dienstleistung bieten wir an, mit von Ihnen bereitgestellten Unterlagen die Haus- und Mieterabrechnung zu erstellen und auf Wunsch auch als Ansprechpartner gegenüber den Mietern zu agieren.

Gerne beraten wir Sie auch bezüglich den Anforderungen an eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung, Kostenstellenstrukturen, Umlageschlüsseln und natürlich den auf die Mieter umlegbaren Kosten.

Durch Vergleichswerte (Benchmarking) liefern wir Ihnen das Handwerkzeug um Kostentreiber zu identifizieren und optimieren.

Profitieren Sie durch unsere über 10-jährige Praxiserfahrung und Kompetenz in der kaufmännischen Objektbuchhaltung.